Eifel

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Für Jung und Alt ...

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Grundriss Haus: anzeigen

Wichtiges im Überblick

Anbieterobjektnummer: 3558
Objektart: Wohnung
Ort: Hellenthal
Warmmiete: 720 €
Baujahr: 1960
Wohnflaeche: 91 m²
Zimmer: 3
Garage: ja
Terrasse: ja
Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Pellets
Objektzustand: teilweise oder vollständig saniert
bezugsfrei ab: 01.07.2019
Käuferprovision: nein

Weitere Informationen:

Beschreibung:

Frisch sanierte Wohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 7 Wohneinheiten. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Komfort im Neubaustandard und Terrasse erstreckt sich über ca. 91 m². Die Terrasse in westlicher Ausrichtung ist ca. 20 m² groß und lädt den zukünftigen Mieter zum Relaxen ein. Ein weiteres Highlight ist das Bad mit ebenerdiger Dusche, diese lässt das Herz für Wellness begeisterte höher schlagen. Die Kaltmiete beträgt EUR 540,- zzgl. EUR 180,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Zusätzlich rechnet der Mieter die Kosten für die Stromversorgung direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab. Ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Freien gehören ebenfalls dazu. Den Bewohnern steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Hauswirtschaftsraum sowie der Garten zur Verfügung.

Aufteilung: EG links: Sep. Wohnung mit Diele, offen zum Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, großzügige Wohnküche, zwei Zimmer, Bad mit bodentiefer Dusche und WC.

Bedarfsausweis: 73,7 kWh/(m²a), Pellet-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1960, Energieeffizienzklasse: B.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung:

Vollautomatische Pellet-Zentralheizung (Baujahr ca. 2018) mit Förderanlage als Vakuumsaugsystem;
Warmwasserversorgung über Elektro;
Kunststoff-Fenster mit dreifach Verglasung und überwiegend elektrischen Rollläden;
Bodenbeläge in Fliesen und Vinyl;
Bad in heller, moderner Optik mit ebenerdiger Dusche;
Video-Türsprechanlage mit RFID (CHIPS) Türöffner Funktion;
SAT-Anlage mit Doppel LNB für 2 Satelliten (Astra und Hortbird).

Lage:

In ruhiger und idyllischer Wohnlage des Ortes Wolfert - ein kleines Dorf am Rande des Nationalparks Eifel in der Gemeinde Hellenthal. Besonders hervorzuheben ist dabei die aussichtsreiche Landschaft in die schöne Natur.
Das nahe gelegene Naherholungsgebiet "Weißer Stein" zieht Touristen zu spannenden Führungen im Wetterpark und Wanderungen Rund um die Narzissenwiesen an. Zudem bietet es ideale Wintersportmöglichkeiten. Der Zentralort Hellenthal (ca. 9 km entfernt) verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, Kreissparkasse und VR Bank Nordeifel eG, Nahkauf, Norma, Bäcker, Apotheke etc. sowie eine Grund- und Hauptschule und ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot (z.B. Wildfreigehege). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Netto usw.) sind mit dem Pkw (ca. 12 Minuten) zu erreichen.
Öffentliche Anbindung: Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind in ca. einer Autostunde zu erreichen. DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 15 km entfernt) sowie Autobahnauffahrt A1 ca. 30 km entfernt.

Sonstiges:

Baujahr: 1960
Energiekennwert: 73,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Alle unsere Angebote finden Sie auch auf unser Homepage: www.vieten-immobilien.de!

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