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Seltene Gelegenheit - Einfamilienhaus mit Garage und schönem Gartengrundstück in Badem!

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Wichtiges im Überblick

Anbieterobjektnummer: 0-2000179
Objektart: Haus / Einfamilienhaus
Ort: Badem
Kaufpreis: 260.000 €
Baujahr: 1954
Wohnflaeche: 180 m²
Grundstücksgröße: 808 m²
Zimmer: 8
Garage: ja
Terrasse: ja
Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl
Objektzustand: gepflegt
bezugsfrei ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Weitere Informationen:

Beschreibung:

Dieses Einfamilienhaus bietet eine sehr angenehme, ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße und ist dennoch zentral gelegen in Badem. Vor dem Haus gibt es einen kleinen Vorgarten, der auch zu Parkplätzen umgenutzt werden kann. Zur Rückseite befindet sich das ebene Gartengrundstück mit Platz für Freizeit und Kinderspielfläche. Das Wohnhaus befindet sich in einem baulich guten Zustand und kann als Einfamilienhaus von einer Familie mit Kindern genutzt werden, oder auch mit 2 kleinen, separaten Wohnungen vermietet werden. Der kleine Anbau rechts bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Büro, Werkstatt o. ä. In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, u. a. eine Dachschrägendämmung, 1997 teilweise Kunststoff-Isolierfenster. Das Wohnhaus ist noch vermietet und kann ab Anfang 2019 vom Käufer selbst genutzt werden.

Lage:

Badem ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 1.200 Einwohnern. Entfernungen: Bitburg ca. 9 km, Kyllburg ca. 4 km. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, hat Autobahnanschluß an die A 60 Rtg. Wittlich/Trier und zur B 257. In den letzten Jahren wurden mehrere Wohngebiete für junge Familien erschlossen. Badem ist von Wiesen und Wäldern umgeben, die zu Entdeckungsreisen in die Natur und Freizeitmöglichkeiten einladen.

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