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Kleine ehemalige Moselpension mit Betreiberwohnung, Garage und Balkon Klotten (1)

Kleine ehemalige Moselpension mit Betreiberwohnung, Garage und Balkon Klotten (1)
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Kleine ehemalige Moselpension mit Betreiberwohnung, Garage und Balkon Klotten (1)
Kleine ehemalige Moselpension mit Betreiberwohnung, Garage und Balkon Klotten (1)

Wichtiges im Überblick

Anbieterobjektnummer: Klotten 1
Objektart: Haus / Einfamilienhaus
Ort: Klotten
Kaufpreis: 79.000 €
Wohnflaeche: 139 m²
Grundstücksgröße: 89 m²
Zimmer: 7
bezugsfrei ab: --
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWSt.) Bei einem Kaufpreis unter 50.000,00 € fällt eine Mindestcourtage von 1.785,00 € (inkl. 19 % MWSt) an.

Weitere Informationen:

Beschreibung:

Kleine ehemalige Moselpension mit Betreiberwohnung, Garage und Balkon Klotten (1)

Diese kleine ehemalige Pension wurde ca. 1920 gebaut und ca. 1953 sowie 1966 erweitert. Das Haus steht im bezaubernden Moselort Klotten an der Mosel. Klotten gehört zur Verbandsgemeinde Cochem im Landkreis Cochem-Zell. Das Moselgebiet ist eine für Touristen sehr interessante Gegend. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139 m², das Grundstück ist 89 m² groß. Das Objekt verfügt neben der Betreiberwohnung über einen Frühstücksraum mit Zugang zum Sonnenbalkon, eine kleine Küche (ohne Einrichtung, wurde früher zur Vorbereitung des Gästefrühstücks genutzt) mit vorgelagertem Raum (oder auch Esszimmer, je nach Nutzung, 1 Gästezimmer mit eigenem Bad mit Dusche und WC, sowie 4 Gästezimmer (davon 1 kleines) mit Gemeinschaftsbad. Die Betreiberwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 1 Schlafzimmer, Küche, Bad und ein kleines Wohn -/Esszimmer. Hinter dem Haus befindet sich ein winziges Kräuterbeet. Das Objekt kann selbstverständlich ebenso als Ferienhaus- oder Wohnhaus zur Eigennutzung genutzt werden. Sowohl Kunststofffenster mit Doppelverglasung als auch Holzfenster mit Einzelverglasung. Elektro-Nachtspeicherheizung. Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer bzw. Boiler.

Endenergiebedarf: 165,5 kWh/(m²·a) Bedarfsorientierter Energieausweis


Einteilung:

Erdgeschoss: Hauseingang, Flur, Zugang zur Garage, Treppe nach oben, Wohn-/Esszimmer mit Verbindungstür zur Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Dusche und WC.


Obergeschoss: Flur, Frühstückszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit vorgelagertem Esszimmer, Gästezimmer/ Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und WC.

Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Ausziehtreppe zum Speicher.

Speicher: Nutzbar als Stauraum.

Keller: Gewölbekeller, Ausgang zum kleinen Kräuterbeet.

Außen: Innenliegende Garage mit Zugang zum Haus, kleines Kräuterbeet hinter dem Haus, Balkon.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Wir sind telefonisch erreichbar unter 06593-208 704!

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