Eifel

Exposé Drucken

Vielseitige landwirtschaftliche Immobilie - Wohnhaus, Nebengebäude mit Hofladen, Café, Seminarraum, Stallungen und Scheune, umgeben von Bachläufen und Wassermühlen

Vielseitige landwirtschaftliche Immobilie - Wohnhaus, Nebengebäude mit Hofladen, Café, Seminarraum, Stallungen und Scheune, umgeben von Bachläufen und Wassermühlen
Vielseitige landwirtschaftliche Immobilie - Wohnhaus, Nebengebäude mit Hofladen, Café, Seminarraum, Stallungen und Scheune, umgeben von Bachläufen und Wassermühlen
Vielseitige landwirtschaftliche Immobilie - Wohnhaus, Nebengebäude mit Hofladen, Café, Seminarraum, Stallungen und Scheune, umgeben von Bachläufen und Wassermühlen
Vielseitige landwirtschaftliche Immobilie - Wohnhaus, Nebengebäude mit Hofladen, Café, Seminarraum, Stallungen und Scheune, umgeben von Bachläufen und Wassermühlen
Vielseitige landwirtschaftliche Immobilie - Wohnhaus, Nebengebäude mit Hofladen, Café, Seminarraum, Stallungen und Scheune, umgeben von Bachläufen und Wassermühlen
Vielseitige landwirtschaftliche Immobilie - Wohnhaus, Nebengebäude mit Hofladen, Café, Seminarraum, Stallungen und Scheune, umgeben von Bachläufen und Wassermühlen
Vielseitige landwirtschaftliche Immobilie - Wohnhaus, Nebengebäude mit Hofladen, Café, Seminarraum, Stallungen und Scheune, umgeben von Bachläufen und Wassermühlen
Vielseitige landwirtschaftliche Immobilie - Wohnhaus, Nebengebäude mit Hofladen, Café, Seminarraum, Stallungen und Scheune, umgeben von Bachläufen und Wassermühlen
Vielseitige landwirtschaftliche Immobilie - Wohnhaus, Nebengebäude mit Hofladen, Café, Seminarraum, Stallungen und Scheune, umgeben von Bachläufen und Wassermühlen
Vielseitige landwirtschaftliche Immobilie - Wohnhaus, Nebengebäude mit Hofladen, Café, Seminarraum, Stallungen und Scheune, umgeben von Bachläufen und Wassermühlen
Vielseitige landwirtschaftliche Immobilie - Wohnhaus, Nebengebäude mit Hofladen, Café, Seminarraum, Stallungen und Scheune, umgeben von Bachläufen und Wassermühlen
Vielseitige landwirtschaftliche Immobilie - Wohnhaus, Nebengebäude mit Hofladen, Café, Seminarraum, Stallungen und Scheune, umgeben von Bachläufen und Wassermühlen
Vielseitige landwirtschaftliche Immobilie - Wohnhaus, Nebengebäude mit Hofladen, Café, Seminarraum, Stallungen und Scheune, umgeben von Bachläufen und Wassermühlen
Vielseitige landwirtschaftliche Immobilie - Wohnhaus, Nebengebäude mit Hofladen, Café, Seminarraum, Stallungen und Scheune, umgeben von Bachläufen und Wassermühlen
Vielseitige landwirtschaftliche Immobilie - Wohnhaus, Nebengebäude mit Hofladen, Café, Seminarraum, Stallungen und Scheune, umgeben von Bachläufen und Wassermühlen
Vielseitige landwirtschaftliche Immobilie - Wohnhaus, Nebengebäude mit Hofladen, Café, Seminarraum, Stallungen und Scheune, umgeben von Bachläufen und Wassermühlen
Vielseitige landwirtschaftliche Immobilie - Wohnhaus, Nebengebäude mit Hofladen, Café, Seminarraum, Stallungen und Scheune, umgeben von Bachläufen und Wassermühlen
Vielseitige landwirtschaftliche Immobilie - Wohnhaus, Nebengebäude mit Hofladen, Café, Seminarraum, Stallungen und Scheune, umgeben von Bachläufen und Wassermühlen
Vielseitige landwirtschaftliche Immobilie - Wohnhaus, Nebengebäude mit Hofladen, Café, Seminarraum, Stallungen und Scheune, umgeben von Bachläufen und Wassermühlen
Vielseitige landwirtschaftliche Immobilie - Wohnhaus, Nebengebäude mit Hofladen, Café, Seminarraum, Stallungen und Scheune, umgeben von Bachläufen und Wassermühlen

Energieausweis: anzeigen

Wichtiges im Überblick

Objektart: Land-/Forstwirtschaft / Besondere Immobilie
Ort: Bengel
Kaufpreis: 1.585.000 €
Wohnflaeche: 174 m²
Nutzfläche: 1930 m²
Grundstücksgröße: 90000 m²
Grundstücks­beschreibung: Die Grundstücksflächen bestehen weitestgehend aus Wiesen- und Weideflächen, wobei Bäume und Sträucher eine schöne Abwechslung dazwischen bilden. Des Weiteren bietet ein arrondiertes Gartenstück ausreichende Möglichkeiten zur Anpflanzungen von "Kraut und Rüben" für den Gaumenschmaus.
Hof- und Terrassenfläche sind mit Pflastersteinen ausgelegt, die Wege im Außengelände und der große Parkplatz sind mit Kies befestigt.
Auf dem Grundstückteil hinter dem Café können Kinder auf dem "eigenen" Spielplatz tollen und toben. Der nahe Mühlbach bietet dabei Gelegenheiten zum Plantschen in freier Natur.
Zimmer: 0
Garage: ja
Terrasse: ja
Heizungsart: Zentralbeheizung / Heizung für Pellets oder Scheitholz / Warmwasserpufferspeicher
bezugsfrei ab: --
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Informationen:

Beschreibung:

Vielseitige landwirtschaftliche Immobilie - Wohnhaus, Nebengebäude mit Hofladen, Café, Seminarraum, Stallungen und Scheune, umgeben von Bachläufen und Wassermühlen

Wohnfläche: ca. 174 m²
Nutzfläche (gesamt): ca. 1.930 m²
Baujahr des Wohnhauses: um 1860/Umbau: 1949/Sanierung: 2010/2012
Baujahr der Nebengebäude:ehem. Kuhstall/1960, Café/2012, früherer Pferdestall/um 1920,
große Scheune/2010, Straußenställe/2013 und 2016
Grundstück (mehrer Parzellen): ca. 90.000 m² = ca. 9 ha

Hinweis: Eine weitere zusammenhängende Fläche (ca. 5,7 ha) kann zusätzlich erworben werden!

Lage:

Das landwirtschaftliche Anwesen liegt idyllisch einge-bettet dort, wo drei Kulturlandschaften, Eifel, Mosel und Hunsrück aufeinander treffen.
Es gehört zur Gemeinde Bengel, die zu den waldreichsten Gemeinden Deutschlands zählt und Teil der Ferienregion Mittelmosel-Kondelwald ist.
Die Hofstelle ist eingefasst von drei Bachläufen.

Verkehrsanbindung:

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zum Autobahnkreuz Wittlich (A1/A60) sind die Nachbarländer Luxemburg, Frankreich und Belgien binnen einer Stunde Autofahrt erreichbar. Die Städte Trier, Luxemburg, Koblenz, Idar-Oberstein, Bad-Kreuznach liegen allesamt ca. eine Stunde Autofahrt entfernt.

Eine Bahnhaltestelle (DB) Richtung Koblenz-Trier ist lediglich 2 km entfernt.

Bengel als staatlich anerkannter Erholungsort, gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an, die zum Kreis Bernkastel-Wittlich zählt und Teil des Bundeslandes Rheinland-Pfalz ist.

Den Flughafen Hahn (= 31 km entfernt) erreicht man in ca. 1/2 Stunde Fahrzeit, der Flughafen Luxemburg (= 90 km entfernt) ist in knapp 1 Stunde/10 Minuten erreicht.

Die Großstädte Köln und Frankfurt liegen in weniger als 150 km Entfernung.

Sonstiges:

Der angegebene Kaufpreis versteht sich ohne die beiden Photovoltaik-Anlagen!
Optional können die PV-Anlagen mit einer Vertragslaufzeit bis 2030 und einer garantierten Einspeisevergütung zusätzlich erworben werden.


Weitere Informationen sowie das aussagekräftige Exposé erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.

Nach oben
Aktuelle Seite: www.eifel.de/go/immobilien-detail/4273.html

Verwendung von Cookies

Diese Seite nutzt Cookies für Google-Analytics sowie notwendige Session-Cookies. Sie können Google-Analytics Cookies akzeptieren oder ablehnen und Ihre Entscheidung jederzeit ändern.

Weitere Informationen erhalten Sie hier.

Ablehnen Akzeptieren

Einstellungen

Weitere Informationen erhalten Sie hier.

Ablehnen Akzeptieren
Cookie Einstellungen Historie

Historie

alles löschen Schließen