Eifel

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PROVISIONSFREI! Wohnobjekt mit 3 Wohnungen mit traumhaften Rurseeblick direkt am Nationalpark Eifel

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Wichtiges im Überblick

Anbieterobjektnummer: ESI-450
Objektart: Haus / Mehrfamilienhaus
Ort: Simmerath
Kaufpreis: 340.000 €
Baujahr: 1958
Wohnflaeche: 237 m²
Nutzfläche: 38 m²
Grundstücksgröße: 1550 m²
Zimmer: 8
Vermietet: ja
Garage: ja
Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl
Objektzustand: gepflegt
bezugsfrei ab: Nach--
Käuferprovision: nein

Weitere Informationen:

Beschreibung:

Dieses Objekt wird provisionsfrei angeboten, liegt in toller Lage und bietet viele Möglichkeiten. Entweder als Wohnhaus mit 2 zu vermieten Ferienwohnungen, als Mehrfamilienhaus oder auch als Renditeobjekt wenn alle 3 Wohnungen vermietet.

Ausstattung:

Das Haupthaus wurde in 1958 errichtet, der Bungalow wurde in 1972 angebaut. Alle Häuser sind grundsaniert von 2006 bis 2012.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Haus N (Wohnfl. 58,76 m²) Wohnzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Dusche, WC im EG. Zwei Schlafzimmer im OG. Terrasse mit Blick auf Rursee und Dorf.
Haus L (=Bungalow) (Wohnfl. 87,31 m²), Diele, Geräumiges Wohnzimmer mit offener Kamin, Schlafzimmer, Luxus Badezimmer (halbrunde Badewanne, Dusche, WC), Gäste WC, Küche. 3 Terrassen wovon einer mit Pavillon. Blick auf Rursee und Dorf.
Fachwerkhaus G (Wohnfl. 90, 84 m²), Wintergarten (Entree) 2 Kellerräumen, EG Wohnzimmer mit Essecke und offener Kamin, Küche, Badezimmer (Dusche, WC). OG 2 Schlafzimmer. Terrasse mit Treppenabgang zum Garten.

Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Garagen und ist noch ca. 100 m² bebaubar.

Lage:

Das Haus befindet sich in einer Höhenlage vom Dorf und hat somit eine traumhafte Aussicht über der Rursee und das Dorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und einen Krankenhaus gibt es in dem Hauptort Simmerath (ca. 8 km entfernt). Im Ort selber gibt es viele Restaurants.
Der direkte Anschluss am Nationalpark Eifel bietet viele Wander- und Radmöglichkeiten.

Sonstiges:

Inklusiv das komplette Inventar (Wert 2018 ca. EUR 30.000) ist der Kaufpreis EUR 360.000. Wenn kein bedarf ist für dem Inventar kann es auch ohne Inventar gekauft werden.

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