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1-Familienhaus und 3-Familienhaus - vollvermietet in Antweiler/Ahr/Eifel

1-Familienhaus und 3-Familienhaus - vollvermietet in Antweiler/Ahr/Eifel
1-Familienhaus und 3-Familienhaus - vollvermietet in Antweiler/Ahr/Eifel
1-Familienhaus und 3-Familienhaus - vollvermietet in Antweiler/Ahr/Eifel
1-Familienhaus und 3-Familienhaus - vollvermietet in Antweiler/Ahr/Eifel
1-Familienhaus und 3-Familienhaus - vollvermietet in Antweiler/Ahr/Eifel
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1-Familienhaus und 3-Familienhaus - vollvermietet in Antweiler/Ahr/Eifel
1-Familienhaus und 3-Familienhaus - vollvermietet in Antweiler/Ahr/Eifel
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1-Familienhaus und 3-Familienhaus - vollvermietet in Antweiler/Ahr/Eifel
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1-Familienhaus und 3-Familienhaus - vollvermietet in Antweiler/Ahr/Eifel
1-Familienhaus und 3-Familienhaus - vollvermietet in Antweiler/Ahr/Eifel

Wichtiges im Überblick

Anbieterobjektnummer: 2531
Objektart: Haus
Ort: Antweiler
Kaufpreis: 330.000 €
Wohnflaeche: 401 m²
Grundstücksgröße: 1490 m²
Zimmer: 17
Garage: ja
Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl
Objektzustand: gepflegt
bezugsfrei ab: kurzfristig
Käuferprovision: 3,57 % vom Käufer (inkl. MwSt.)

Weitere Informationen:

Beschreibung:

1-Familienhaus und 3-Familienhaus - voll vermietet in Antweiler/Ahr/Eifel

- ideal auch als Eigenheim/2. Wohnsitz in Verbindung mit einer Kapitalanlage

- die Häuser wurden zwischen 2004 bis 2006 umfangreich saniert
- alle 5 Bäder erneuert
- neuere Ölbrennwertzentralheizungen inkl. neuere Heizungsverrohrungen
- größenteils alle Böden mit Laminat/Fliesen/Holzdielen
- Elektroinstallationen größenteils erneuert
- für alle Verbrauchswerte separate Zähler

Voll vermietet: Jährliche Mieteinnahmen der 4 Einheiten von 22.836 Euro

Aufteilung:
1-Familienhaus - 7 Zimmer 142 m² (unterkellert):
Wohnzimmer mit Terrassenausgang, 6 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer), 2 neuere Badezimmer

3-Familienhaus:
Wohnung 1 Erdgeschoss - 4 Zimmer 99 m²:
Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, neueres Badezimmer, Zugang zur Innengarage
Wohnung 2 Obergeschoss links - 4 Zimmer 91 m²:
Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, neueres Badezimmer, große, teils überdachte, Terrasse
Wohnung 3 Obergeschoss rechts - 2 Zimmer 70 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, neueres Badezimmer

Keller:
- das Einfamilienhaus ist voll unterkellert
- für die Parteien im 3-Familienhaus steht jeweils ein Abstellraum im Nebengebäude zur Verfügung

Außen:
- Garage für 2 Pkws mit dahinterliegenden Kellerräumen
- weitere Innengarage mit Zugang zu Wohnung 1
- Parkmöglichkeiten im befestigten Hof
- Wiese + Gartenhaus mit Grillmöglichkeit für die Mieter
- schnelles DSL-Internet verfügbar

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse, Mieteinnahmenaufstellung und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 17-seitigen Exposé zu.

Lage:

Antweiler hat 600 Einwohner, liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

Der Ort verfügt über einen Lebensmittelladen, 2 Bankfilialen, Bäckerei, Kfz-Werkstatt, 2 Gaststätten, einen Arzt, Grundschule und Kindergarten.

Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
Adenau- 10 km/13 Min.
Nürburgring - 15 km/15 Min.
Bonn - 54 km/45 Min.
Koblenz - 75 km/60 Min.
Köln - 80 km/60 Min.

Weitere Informationen unter: www.antweiler.de oder www.adenau.de

Sonstiges:

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild, Mieteinnahmenaufstellung und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

EFH: Daten Energiebedarfs-Ausweis: 212,51 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1955 - Ölzentralheizung
3-Familienhaus: Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 130,65 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = D, Gebäude aus 1955 - Ölzentralheizung

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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