Eifel

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Paradies für Individualisten Nähe Echternacherbrück

Wichtiges im Überblick

Objektart: Haus / Besondere Immobilie
Ort: Echternacherbrück
Kaufpreis: 450.000 €
Baujahr: 1965
Wohnflaeche: 300 m²
Grundstücksgröße: 16000 m²
Grundstücks­beschreibung: "Waldgrundstück in Außen- und Einzellage"
Zimmer: 8
Etagen: 2
Garage: ja
Balkon: ja
Terrasse: ja
Heizungsart: Öl Zentralheizung und Kamin
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
bezugsfrei ab: --
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage incl. MwSt. fällig und zahlbar vom Käufer mit notariellem Kaufvertragsabschlussmund Rechungsstellung.

Weitere Informationen:

Beschreibung:

Traumhaft gelegenes Landhaus in schöner Waldrand- und Einzellage mit Bestandsschutz.

Die Besonderheit dieser großzügigen Immobilie besteht in der seltenen und angenehm ruhigen Lage, grenznah zu Echternach/ Echternacherbrück gelegen.

Angebotspreis EUR 495.000,00
Reduziert
Kaufpreis 450.000,00
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Wir bitten zu beachten und um Verständnis, dass der Verkäufer einen Eigenkapitalnachweis "Depotauszug oder Bankschreiben, Vorfinanzierungsbestätigung" per Screenshot, E-Mail oder Fax, vor einer Besichtigung wünscht.

Bitte sehen Sie von Besichtigungen ab, wenn Sie nicht über einen angemessenen Kaufpreisanteil verfügen. Eigenes Kapital: Ohne, erübrigt es sich auf dieses Angebot zu reagieren.

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung:

Fläche/Areal: 16.935m²

Wohnfläche ca. 300m²

Doppelgarage

Versorgung
Ölzentralheizung: Fabrikat Viessmann
Strom RWE
Wasser öffentlich
Abwasser kanalisiert
Internet Glasfaser (neu 2021)

Eigenschaft/ Objektzustand:
- Renovierungsbedürftig

Örtliche Erreichbarkeit:
Über befestigte (erschlossene) Straße
Post-/ Paketdienstleistungen gegeben

Bisheriges Invest:
- 3 Dachstühle
- 3 Dächer erneuert
- neue Stromverteilung
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation


Sonstiges:

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Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Sämtliche Texte, Grafiken und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Veröffentlichungen nur mit Genehmigung der jeweiligen Rechtsinhaber. Missbrauch wird verfolgt.

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Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie das Objekt nicht eigenständig aufzusuchen. Besichtigungen sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen.

Der Maklervertrag mit HAUSSIG REAL ESTATE und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. HAUSSIG REAL ESTATE und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer /Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB/. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Haftung
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Das hier vorliegende Exposé ist hinsichtlich des Bild-, Text- und Gesamtmaterials als Eigentum von HAUSSIG REAL ESTATE, geschützt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind direkt bei HAUSSIG REAL ESTATE, erhältlich und werden bei Zustellung des Exposés zur Verfügung gestellt. Durch Fortfahren Ihrer Anfrage akzeptieren Sie die AGB und Nutzungsbedingungen von HAUSSIG REAL ESTATE. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen und die Widerrufsbelehrung.

Da wir in dieser Immobilienangelegenheit lediglich als Vermittler und nicht als Experte für Bausubstanz auftreten, empfehlen wir - insbesondere bei älteren Objekten - die Hinzuziehung eines entsprechenden Sachverständigen.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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