Beschreibung:

Zwischen den alten Römerstädten Köln, Aachen und Trier liegt Daun, eingebettet im Herzen der Eifel. Das Gemeindegebiet Daun zeichnet sich in weiten Teilen durch eine bemerkenswerte Vielfalt und Schönheit der Landschaft aus. Den Einwohnern bietet sich eine ausgewogene Infrastruktur.
Durch die nahe gelegene Anschlussstelle der BAB A1 sind die Städte Köln und Bonn problemlos erreichbar.
Daun, ein typisches Eifelstädtchen mit ca. 8200 Einwohnern, liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung.
Die nahe gelegenen Maare, Ski Piste und die eingerichteten Wanderwege Daun sind bei Wanderfreunden zu einem beliebten Start- und Zielort für Ausflüge in die Natur geworden.


Daun liegt auf einer Höhe von ca. 400 bis 410 m ü. NN.



Objektbeschreibung:


Die alteingesessene Gaststätte, Restaurant mit Fremdenzimmer liegt in einer wunderschönen Höhenlage umgeben von viel Natur und den Maaren und bietet seinen Gästen gepflegte Gastfreundlichkeit und einen freundlichen Service in einem sehr gepflegten Anwesen.
Seit mehreren Jahren besteht an dieser Stelle ein Gastronomiebetrieb, der im Laufe der Jahre etliche Umbauten und Modernisierungen erfahren hat.
Das traditionsreiche Haus ist fest in das Dorfleben von Daun integriert und bietet für große und kleine Feiern stets den richtigen Rahmen.
Zur Straße hin liegt Links vom Gebäudeteil ein Gartenteil mit angrenzender Waldfläche.




Baujahr:

Haupthaus 1907; Anbau ca. 1956; Vorbau ca. 1986;



Raumaufteilung:

Die Nutzfläche beträgt ca. 500 qm.

Keller:

Es befinden sich 2 Keller unter dieses Anwesen. Großer Vorratskeller, Bierkeller, Kühlraum. Hier befindet sich sehr viel Platz zum Lagern.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befinden sich eine sehr helle und gemütlichen Gasstube, in der man gemütliche Stunden verbringen kann.

Vom Gasraum aus gelangt man direkt in die geräumige Gaststätte.

Gaststube (linke Seite): Hier befindet sich ein gemütlicher Raum mit ca. 40 Sitzplätzen. Die Böden in diesem Raum bestehen aus Fliesen. Von hieraus hat man Zugang auf die Terrasse (ca.40 Sitzplätze).

Speisesaal (Rechte Seite): Hier befindet sich ein gemütlicher Raum mit ca. 60 Sitzplätzen. Die Böden in diesem Raum bestehen aus Fliesen. Dieser Raum wurde in ca. 1956 angebaut.

Angrenzend liegt der Küchenbereich und die Gästetoiletten.
Küchenbereich ist ausgestattet mit Nirosta Apparatur, Tische, etc. Es befindet sich noch ein Kühlhaus im Raum. Sehr heller Bereich. Neben der Küche befindet sich noch eine Toilette für das Personal. Es besteht die Möglichkeit die Küche von der Hinterseite des Objektes zu betreten.
Es gibt von der Küche aus eine Durchreiche in die Gaststube und die Gaststätte für ca. 60 Personen.

Gästetoiletten: Es befinden sich getrennte Toilettenbereiche für Frauen und Männer.
Hier befinden sich Toiletten und Waschbecken.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss des Hauses ist eine Private Wohnung (ca. 80qm) gelegen (1987). Hier befinden sich Büroraum, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken und Balkon und noch ein Schlafzimmer, Toilette und Waschbecken.,

Dieses Geschoss ist sehr Hell.

Neben dem Wohnzimmer besteht die Möglichkeit den Speicherbereich noch aus zu Bauen für evtl. weitere Zimmer. Hier befinden sich schon Leitungen und Strom.

Obergeschoss 2:


Hier liegen die Gästezimmer. Es befinden sich insgesamt 3 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer auf diesem Geschoss. Hier befindet sich auch ein Etagenbad mit Badewanne, Waschbecken und Dusche und eine Gästetoilette mit Waschbecken.


Gastronomiebereich:

Gaststube : ca. 40 Plätze
Gaststätte : ca. 40 Plätze
Speisesaal : ca. 60 Plätze


Gästezimmer: 3 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer.

Grundstück:

**

Fenster:


Holzfenster mit Isolierverglasung, teils Kunststoffenster mit Isloierverglasung, Teils Einzelverglaste Holzfenster. Dieses Jahr angestrichen.


Heizung:


Öl Zentralheizung (ca. 1980), Öl Tanks ca. 8000 liter.
Warmwasser Speicher ist erneuert worden.

Terrasse:

Terrasse mit Möglichkeit für ca. 40 Sitzplätze.

Parkplatz:

Vor dem Objekt liegen ca. 20 Parkplätze und hinter dem Objekt ca. 20 Parkplätze.

Sonstiges:

Top Lage für mehrere Branchen.


Kaufpreis:

249.000,-- €


Allgemeines:

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zur Zeit sehr günstig.

Nutzen Sie diese günstige Situation! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Nennen Sie uns bitte Ihren Wunschtermin!

Suylen Immobilien
Im Eichensuhr 1
54610 Büdesheim

Telefon: 0049 6558 1308
Fax: 0049 6558 931270
Handy: 0049 160 9414 0041

Internet: www.suylen-immobilien.de
E-Mail: