Beschreibung:

Zweigeschossiges Holzhaus in Holzrahmenbauweise mit zwei getrennten Wohneinheiten und Eingängen. Doppelgarage vorhanden. Zusätzlich zu dem großen Gartengrundstück (1.071 qm) wird eine Wiese mit 3.350 qm angeboten.
Das Haus ist mit Lärchenholz verkleidet, die Balken sind aus Marmagener Mondholz (Fichte).

Die Heizung erfolgt über Ferngas. In der Küche wird mit Gas gekocht.

Alle im Haus verwendete Baustoffe, auch bei der Isolierung, sind aus ökologischer Sicht sorgfältig gewählt worden (Linoleum, geöltes Holz, Lycos Wandfarbe, Cellulose z.B.).
Es wurden die Prinzipien des ökologischen Bauens beachtet. Beim Bau wurden keine Stahlmatten verwendet, die Kellerdecke ist aus Holz. Darüber hinaus wurden hohle Ziegelsteine verwendet.
Eine Wasserader-Untersuchung ging dem Bau des Hauses voraus.

EG:
2 Flure
Küche mit Durchgang zur Terrasse
2 Vorratsräume (Nordseite)
Esszimmer mit 5 Fenstern, Durchgang zur Terrasse, Holzbalkendecke und geöltes Buchenparkett
Helles, großes Wohnzimmer mit Kamin
Kinderzimmer
Bad mit Dusche und WC
Bügelzimmer

KG:
Holztreppe mit Tür aus geöltem Ahorn
Flur
Waschküche mit Dusche, WC, Waschtisch, gefliest
Großes Zimmer mit Durchgang zur Terrasse, geöltes Lärchenparkett, Wasseranschluss vorgesehen
Haustechnikraum
Werkraum mit Starkstromanschluss
Arbeitszimmer
Schalldichtes Musikzimmer
Heizungsraum

OG:
Geschlossene Treppe aus Echtholz
Wohnküche mit Durchgang zum Balkon (Balkon auch von außen begehbar)
Umlauf zur Balkon-Terrasse (Südlage) mit insgesamt 3 Terrassentüren
3 Zimmer mit Durchgang zur Terrasse, teilweise mit Wandschrank, vielen Fenstern
Bad mit Dusche und Dampfbad

DG:
3 große Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und Dusche

Lage:

Absolute Höhenlage am Ortsrand von Hellenthal. Die Nord-Süd-Ausrichtung des Wohnhauses ist gut gewählt.

Hellenthal liegt umgeben von großflächigen Wald- und Skigebieten inmitten des deutsch-belgischen Naturparks "Hohes Venn" und im Nationalpark Eifel.
Köln, Bonn und Aachen sind jeweils eine knappe Autostunde entfernt (ca. 70 km).
In Hellenthal und dem benachbarten Ort Schleiden befinden sich Ärzte, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten

Dr. Schiffer Immobilien e.K.
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50933 Köln

 
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Maklerverband: Amtsgericht Köln HRA 27371

Internet: www.alleinlage-eifel.de
E-Mail:

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